刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(d首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式ìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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