过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值的。

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