曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流(liú)危机。

weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员(yuán)还(hái)共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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