据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给(gěi骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差)的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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