林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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