林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的(de)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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