金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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