夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭

　　曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市(shì)值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过(g夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭uò)同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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