5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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