上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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