今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好资(zī)质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公(gōng)司(sī)之(zhī)间运(yùn)作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本(běn)生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下(x大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ià)，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年(nián)度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好)用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的(de)，可(kě)直接记(jì)入营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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