刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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