财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(sh苹果x多重ì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较(ji苹果x多重ào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持苹果x多重宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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