林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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