5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连(lián)续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶(人+工念什么 人工念什么姓ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的(人+工念什么 人工念什么姓de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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