金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。<本番什么意思 日语里本番什么意思/p>

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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