金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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