刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　know过去分词是什么写，know过去分词是什么词g alt="重磅宣(xuān)布：我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)！专家(jiā)火速(sù)解(jiě)读！不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_2023042518know过去分词是什么写，know过去分词是什么词2705060.png">

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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