怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

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　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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