今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其(qí)相关的(de)会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级(jí) 。国务院(yuàn)建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果(guǒ)为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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