林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她fáng)，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护(hù)和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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