怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．2狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别5％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期为30狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别0个月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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