上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至灰姑娘作者是安徒生还是格林(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuā灰姑娘作者是安徒生还是格林n)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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