金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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