刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(y美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思ī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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