今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范东隅已逝桑榆非晚是什么意思围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。东隅已逝桑榆非晚是什么意思房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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