继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自本(běn)批复(fù)下发之日起(qǐ)6个(gè)月(yuè)内(nèi)进(jìn)行基金(jīn)的(de)募集活动，募集(jí)期限自基金(jīn)份额发售之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的(de)销售机构和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解(jiě)基金募集和(hé)运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为(wèi)位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家级(jí)光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业(yè)链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地(dì)”和商务部认定(dìng)的“中国服(fú)务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资(zī)集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大(dà)的国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的(de)可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全(quán)省(shěng)高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集(jí)团、山(shān)高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助(zhù)力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安(ān)基金(jīn)、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛(sài)道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了(le)新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景(jǐng)的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样