今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日(shuì)年税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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