经济日报(bào)文章指出，一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu) 人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ong>

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较(jiào)为(wèi)集(jí)中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关收入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释(shì)放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次(cì)买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续(xù)重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年(nián)以来(lái)出(chū)台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发(fā)”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策“既(jì)管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房(fáng)交易指导(dǎo)价(jià)又重新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。