金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策HBC路由器能用WiFi吗，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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