豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是一则(zé)“10万元买8套(tào)房”的(de)消息(xī)，成功引起了大家(jiā)的关注。当事(shì)人北京(jīng)市(shì)民丁乐告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他(tā)已(yǐ)经在鹤(hè)壁(bì)山城区、鹤山(shān)区拥有(yǒu)了(le)14套房(fáng)子，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼，没(méi)水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放(fàng)在那(nà)里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介(jiè)洪丽告诉时代财经(jīng)，这两天从(cóng)各地打(dǎ)来的咨询电(diàn)话明(míng)显增多了，一天有二十几(jǐ)人咨(zī)询买房，以(yǐ)前(qián)从没有见过这(zhè)样的“盛况(kuàng)”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电(diàn)话来问，不过目(mù)前为止还没有成交，外地(dì)咨询(xún)的(de)客(kè)人(rén)也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁(bì)本(běn)地人不(bù)买(mǎi)老区房(fáng)子、老区房子卖不(bù)出(chū)去(qù)，洪丽是不认同的，“其(qí)实老区(qū)没(méi)有网上传得那么(me)破(pò)，本地(dì)人还是有(yǒu)买房的需求的，有很多下面(miàn)的乡镇或(huò)者村(cūn)里来(lái)买房的，有些(xiē)人则是为了(le)陪读才买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和洪丽(lì)不同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不(bù)少来(lái)自外地的客户，“河南周边、河北(běi)、北京、山(shān)东(dōng)的都(dōu)有，都(dōu)是慕名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布(bù)了最新(xīn)购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会(huì)展中心广场举(jǔ)办(bàn)，在住博会期(qī)间买房每套可(kě)最高补贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房如(rú)买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告(gào)诉时代财经(jīng)，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不(bù)怎(zěn)么挑”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套，我觉(jué)得1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗挺便宜的，就(jiù)又买了(le)几套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象仅(jǐn)在鹤壁(bì)的(de)老区——山城区、鹤山区才(cái)有，新区(qū)淇滨区还是正常的房(fáng)价(jià)水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显示(shì)，截至5月(yuè)17日(rì)，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米，其中，“新区(qū)”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤壁全市(shì)新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在(zài)该交易网站看(kàn)到，在山(shān)城(chéng)区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源(yuán)为最多数，总价最高(gāo)的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何(hé)会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资(zī)料显示(shì)，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区(qū)、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经济(jì)技术开发区(qū)、市城乡一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济技术(shù)开(kāi)发区(qū)3个功能区(qū)，是中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市之一(yī)。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区是最初因煤而兴(xīng)的(de)老城区，被当(dāng)地人称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代表(biǎo)的部分区域则被称(chēng)为“新(xīn)区”。

　　“老(lǎo)区以前是(shì)因(yīn)煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市原来的市(shì)中心，后来资源慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人都流(liú)入(rù)了新(xīn)区，房价(jià)自然就便宜(yí)了(le)。”在老区土生土(tǔ)长的(de)吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区基础上发展而来(lái)的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研(yán)究通过《鹤壁新区建设(shè)总(zǒng)体(tǐ)方案》，同(tóng)年(nián)9月28日(rì)，鹤(hè)壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着(zhe)城(chéng)市(shì)空间结构的调(diào)整，人口也随之流动(dòng)。

　　本地(dì)人刘伊告(gào)诉(sù)时代财经(jīng)，周围人从“老(lǎo)区(qū)”转移(yí)到“新区”的不(bù)在少数，“基(jī)本(běn)都(dōu)是在(zài)2010年前(qián)后搬的，有(yǒu)人因为工(gōng)作单位迁到了(le)新区，一家人(rén)就搬过来(lái)了，有人则是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在一起(qǐ)的(de)，走(zǒu)快速道的(de)话，开车都要(yào)二三(sān)十分钟，很(hěn)多人搬到(dào)新区后(hòu)就(jiù)很少再去(qù)老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口(kǒu)普查的数据(jù)也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看(kàn)来，人口流失并不严重，但城市内(nèi)部各区之间(jiān)的人口流(liú)动(dòng)则十(shí)分明显。