大家好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样比较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位