5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于(yú)贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首(sh无法企及是什么意思，不可企及是什么意思ǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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