刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思g>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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