5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷(d卅是什么意思，卅是什么意思,读音ài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支(z卅是什么意思，卅是什么意思,读音hī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布(卅是什么意思，卅是什么意思,读音bù)《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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