刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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