曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传福(fú)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额(é)应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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