林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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