财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pazhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paì)仍面临较大调整压力。

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