财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)350开头的身份证是哪里的总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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