怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)预期收益率计算公式 预期收益率是什么价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū预期收益率计算公式 预期收益率是什么)妻两(预期收益率计算公式 预期收益率是什么liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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