大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录(lù)来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fā电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊ng)会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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