过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xī上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个n)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个