刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒn蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗g)一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗ng>不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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