怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biā圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式n)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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