金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(d尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快à)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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