过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思p>

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值的(de)。

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