5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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