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一寸多少厘米公分一寸是几个手指缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云(yún)山壹号，成都浣(huàn)花溪的(de)金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的(de)故事不同(tóng)，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如今(jīn)处境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的(de)“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截(jié)止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个板(bǎn)。但(dàn)相(xiāng)较2015年(nián)徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度(dù)被称为“中(zhōng)国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受不(bù)了(le)。但也有些老股民在评论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核(hé)心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度(dù)让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的(de)华丽(lì)家族(zú)，在今年一季度的销售签(qiān)约(yuē)面(miàn)积仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售金额(é)478.41万元(yuán)，全(quán)一寸多少厘米公分一寸是几个手指年销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩(suō)水18个亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒了股神牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家(jiā)族(zú)是有(yǒu)地、有资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面(miàn)积(jī)2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车(chē)位，以及(jí)一个(gè)至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家(jiā)族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家族持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何(hé)常(cháng)年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽(lì)家(jiā)族未曾回(huí)应(yīng)过(guò)，为(wèi)何经(jīng)营不一寸多少厘米公分一寸是几个手指积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自(zì)然(rán)人(rén)投(tóu)资设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装饰(shì)一级资质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而(ér)是带人套利(lì)，就此也拉开了(le)华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股(gǔ)股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰(tài)投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和估(gū)值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合盟，约定(dìng)王(wáng)伟林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试(shì)不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东的身份(fèn)对外(wài)宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条石(shí)墨烯(xī)生(shēng)产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到(dào)任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营(yíng)收(shōu)规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”