刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的建军是哪一年(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēn建军是哪一年g)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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